天津津南慧中科技园

• 武清开发区以创新驱动引领高质量发展 招商引资成效显著

  党的十八大以来，武清开发区深入贯彻新发展理念，紧抓京津冀协同发展战略机遇，通过优化营商环境、强化产业链招商、构建创新生态体系等举措，实现区域经济跨越式发展。五年来累计吸引近千个优质项目落户，形成高端装备制造、生物医药、信息技术等产业集群，科技创新能力与综合竞争力显著提升。 一、经济指标呈现跨越式增长 2016年地区生产总值达491亿元，较2012年增长120%，年均增速保持两位数以上。工业总产值突破1459亿元，五年间实现规模翻番，税收贡献增长80%，主要经济指标增速持续领跑区域平均水平。 二、招商引资构建产业新格局 通过聚焦世界500强、央企二级总部和科研机构，累计引入高端项目973个，其中跨国企业投资项目82个，首都疏解类项目占比达24%。重点打造中欧产业园、创业总部基地等平台，形成智能科技、节能环保等六大主导产业集聚区。 三、科技创新生态持续优化 建成国家级孵化载体3家、市级以上研发机构46家，科技型企业总量突破1000家。获批国家知识产权试点等多项资质，推动200余项科研成果转化，高新技术产业产值占比提升至63%。 四、产城融合提升综合承载力 配套建设佛罗伦萨小镇等商业综合体，完善人才公寓、国际学校等设施，形成15分钟生活圈。京津高校科技创新园吸引20余家院所入驻，年技术交易额超50亿元。 五、开放协同释放发展动能 深度参与京津冀产业协作，与北京重点园区建立联合招商机制，五年来承接首都项目投资额占比达35%。国际医疗健康产业园等重大项目落地，外资企业年研发投入增长17%。 当前，武清开发区正加速培育数字经济等新增长点，通过产业链、创新链、人才链深度融合，持续提升区域辐射带动力，为高质量发展注入新动能。

  2025-08-15

• 武清开发区筑巢引凤显成效 精准招商赋能协同发展新格局

  武清开发区近期立足新发展格局，以战略思维统筹推进招商引资工作，通过深化体制机制创新、优化区域功能布局、提升综合营商环境等一系列扎实举措，实现了引资规模与质量的显著提升，有力支撑了区域经济高质量发展。 一、强化顶层设计与组织效能，打造协同开放前沿平台 面对京津冀协同发展纵深推进的历史机遇，开发区构建了强有力的指挥体系，专门设立高层级协调机构负责资源统筹与政策衔接。在京津两地布局功能性服务支点，搭建集政策研究、信息集成、渠道建设和项目推进于一体的综合服务平台，显著缩短了决策链条，提升了对接效率。这一组织架构的优化，为系统性承接非首都功能疏解和产业转移奠定了坚实的制度基础。 二、聚焦产业链集群发展，搭建特色载体推动精准导入 围绕区域主导产业和战略性新兴方向，开发区高水平规划建设了包括生物医药、智能科技、文化创意、轨道交通等在内的十大主题功能园区。每个园区聚焦细分赛道，实施“靶向招商”：通过深度梳理产业链图谱，精准识别核心需求环节。同步制定智能制造、生物医药等关键领域的专项扶持政策体系，并设立产业引导基金，构建从研发孵化到规模生产的全链条保障。成功吸引一批技术密集、资本密集、具备高成长潜力的骨干项目集中落地，有效增强了产业链韧性与创新浓度。 三、系统性优化营商环境，提升区域综合承载能力 为满足企业全生命周期发展需求，武清开发区实施多维提升计划。 在基础配套方面，全面升级区内主干路网服务功能，优化能源供应、物流仓储等生产保障体系。 在行政服务领域，高效推进审批服务分中心建设，探索“一站式”集成服务模式，显著简化了注册落地、项目建设等流程。 在智慧赋能方面，持续完善数字基础设施，推动智慧园区平台应用覆盖，实现资源要素的高效配置和管理的实时协同。 在生态环境治理中，坚决落实绿色低碳发展理念，系统性开展大气污染防治、水环境整治和绿化景观升级，全力打造生态化、花园式的工作生活环境，为人才聚集和企业发展提供高品质空间。 四、深化党建引领与服务赋能，激发园区发展内生动力 将政治建设与经济发展紧密结合，持续深化党建服务效能。充分发挥核心机构战斗堡垒作用，通过主题教育的深入开展，引导一线人员将服务理念转化为具体行动，高效解决企业落地与发展中的现实问题。建立了党员干部对接重点项目的服务机制，在政策咨询、要素协调、人才服务等方面提供全周期支持，形成“以服务促发展，以发展强活力”的良性互动生态，营造了亲商、安商、富商的浓厚氛围。 五、释放多重优势叠加效应，塑造区域竞争新动能 地处京津发展轴的核心节点，充分借势国家级战略的政策红利与辐射资源。深度挖掘交通枢纽地位带来的区位潜能，放大高铁半小时经济圈的同城效应。同时，大力推动科技创新资源与实体产业融合，积极引育高水平研发机构与创新联合体，着力构建“研发在京津、转化在武清”的产业协作范式。该区域强化生态保护与产业发展协同，稳步推进国家级绿色园区创建，将生态优势持续转化为可持续的竞争力优势，形成了对高端项目极具吸引力的“强磁场”。 武清开发区通过构建精准高效的招商体系、打造特色鲜明的产业集群、营造国际一流的营商环境以及激发党建引领的服务活力，显著提升了区域发展的能级与核心竞争力。这一系列实践不仅有效推动了资源要素的高效聚集和产业结构的优化升级，更为京津冀区域协同发展提供了可借鉴的路径，展现出强劲的发展韧性与广阔前景。未来其将持续深化改革开放，在更高起点上谋划发展新篇章。

  2025-08-15

• 武清区领导调研京津科技谷 强调创新驱动与精准招商引资

  天津市武清区持续推进产业升级与科技创新，近期区领导带队深入京津科技谷开展专题调研，重点考察园区企业生产经营与招商引资工作。调研强调要以创新链带动产业链，打造高端产业集群，推动京津冀协同发展示范区建设。 一、聚焦企业创新实践 调研团队实地走访多家科技型企业，涵盖新材料、复合材料、产学研合作等领域。在某镁制品企业，详细了解轻量化材料研发进展；在复合材料公司，考察航空航天领域技术突破；在产学研基地，重点关注高校成果转化机制。企业普遍反映，通过技术创新已实现产品附加值提升30%以上，部分技术填补国内空白。 二、明确产业发展路径 区领导提出"三链融合"发展策略： 1. 强化创新链核心地位，支持企业建立研发中心 2. 延伸产业链价值，推动上下游企业协同发展 3. 优化服务链配套，完善人才公寓等基础设施 要求园区建立"一企一策"服务机制，重点解决高新技术企业融资难、市场拓展等实际问题。 三、优化园区发展生态 针对科技谷建设提出具体要求： 1. 盘活低效用地资源，提高亩均产出效益 2. 建设共享实验室等五大创新平台 3. 引进专业运营团队提升服务能级 4. 完善商业配套打造15分钟生活圈 目前园区已整合闲置厂房8万平方米，新引进产业链配套企业12家。 四、深化京津冀协同 作为京津冀产业转移重点承接平台，科技谷将： 1. 建立跨区域项目联合评审机制 2. 设立专项基金支持科技成果转化 3. 搭建人才交流服务平台 近期已与北京多家科研机构达成合作意向，预计年内落地转化项目不少于20项。 此次调研为京津科技谷发展指明方向，下一步将重点落实创新平台建设与精准招商工作，力争三年内培育3个百亿级产业集群，助力武清区建设成为京津冀协同发展示范区。

  2025-08-15

• 武清区深化行政审批改革助力高质量发展营造优质营商环境

  在京津冀协同发展纵深推进的背景下，武清区将优化营商环境作为推动高质量发展的核心抓手，通过深化行政审批制度改革、强化服务效能提升，为招商引资和产业升级注入新动能。近期，区领导专题调研行政审批工作，强调要以制度创新破解企业投资瓶颈，打造高效便捷的政务服务体系。 一、聚焦审批流程再造提升服务效能 武清区行政审批局通过整合企业投资项目全链条审批环节，将工程建设项目审批时限压缩至40个工作日内，较改革前缩减60%以上。推行“一窗受理、并联审批”模式，实现营业执照、税务登记等15项高频事项“一次办结”。针对重点产业项目建立“绿色通道”机制，2023年以来为32个智能科技、生物医药项目提供定制化审批服务。 二、严守生态红线优化产业布局 严格执行“负面清单”管理制度，2023年否决高耗能、高污染项目9个，同时加快新能源、高端装备制造等绿色产业项目落地。建立环保审批与安全监管联动机制，对通过预审的项目实施全过程动态监测。在京津冀生态联防联控框架下，武清区与周边区域实现环评数据互认，推动环保审批效率提升30%。 三、强化数字赋能构建智慧政务 建成全市首个区级政务服务智慧中枢平台，归集市场监管、税务等18个部门数据，实现“AI预审”“智能导办”等功能。推广电子证照应用，企业开办全程电子化率达98%。开发“武清营商”移动端，提供政策推送、在线咨询等7×24小时服务，累计访问量突破50万次。 四、深化作风建设锻造服务铁军 开展“三个着力”专题学习研讨活动，组织窗口人员业务轮训12批次。建立“好差评”制度，将服务评价纳入绩效考核体系。2023年第三方评估显示，企业群众满意度达96.2%，较上年提升4.5个百分点。实施廉政风险防控“清单化”管理，对18项高风险环节开展专项督查。 当前，武清区正以“放管服”改革为突破口，通过制度创新、技术赋能、服务升级多维发力，持续营造市场化、法治化、国际化营商环境。随着“一件事一次办”等改革举措深入实施，区域发展吸引力显著增强，2023年新增市场主体同比增长23%，为高质量发展提供了坚实支撑。

  2025-08-15

• 武清政协下沉一线解难题 精准服务助力辖区企业转型升级

  武清区政协系统化组织专班力量深入街道与企业面对面交流，精准解读产业政策与发展要求，切实解决发展堵点，优化了辖区营商环境，为地方招商引资与经济增长注入了更强信心与动能。 一、武清区政协系统坚持围绕中心、服务大局，高度重视服务实体经济工作。将政策精准送达企业、切实疏通发展堵点，已成为政协履行职能、助推高质量发展的常态化举措。组织专家型政协委员组成专项工作组，深入街镇、园区一线，是武清区政协近年来创新履职形式的重要内容之一。这一模式旨在打破信息壁垒，拉近政企距离，直接高效回应企业发展的现实关切。 二、此次深入下朱庄街道的活动，是武清区政协年度基层服务序列活动的重要组成部分。政协方面派出了社会和法制委员会中社会保障及政法工作领域的核心委员，这些成员均具备深厚的政策研究能力和解决实际问题的经验。咨询会现场，委员们聚焦企业生存发展全周期，围绕产业转型升级、市场拓展、技术创新等宏观方向，结合企业发展实际，提供了权威、清晰的政策解读与路径指引。 三、讨论焦点高度集中在企业普遍面临的发展瓶颈上，包括高端人才引育留用体系的完善、社保医保政策的衔接与灵活适用性、以及消防、环保等领域合规标准的有效落地执行等现实痛难点。政协工作组成员并非仅仅做政策宣贯，而是依托深厚的专业素养，结合具体案例，针对不同类型、不同规模企业的独特状况，深入剖析问题根源，与企业负责人共同探讨、量身定制出可操作性强、风险可控的解决方案或优化路径，得到了与会企业的积极反馈。 四、参会的企业代表普遍表示，这种下沉一线、直击要害的服务形式解渴管用。委员们带来的不只是政策条文，更是理解政策的思路和运用政策的智慧，尤其是在涉及跨部门、跨领域的综合性难题上，如人才政策与企业用工实际的匹配问题、高新技术企业认定中的知识产权布局与融资问题等，工作组提供了极具价值的指导性建议，有效缓解了企业“急难愁盼”的焦虑情绪。 五、该行动充分体现了武清区政协在服务区域经济发展中展现的责任与担当。通过深入基层、精准对接，不仅为处于转型升级关键期的企业提供了有力的智力支撑和政策导航，更向市场传递了持续优化营商环境、坚定支持企业发展的信号。这种常态化、机制化的政企面对面交流，打通了政策落地的“最后一公里”，为激发镇域经济内生动力、推动武清区产业向更高质量、更高效率方向发展贡献了切实的政协力量。 六、实践证明，武清区政协以专委会为依托、以委员专业能力为基础的基层服务模式行之有效。企业不仅获得了应对当前挑战的具体方法，更在政策运用、风险规避、合规经营等方面提升了认知和能力。这标志着武清区服务实体经济工作向着更专业、更细致、更贴心的方向迈进。未来，武清区政协将持续深化这一履职品牌，将其拓展至更多街道、园区，覆盖更广的企业群体，并探索将线上咨询、专题回访等机制纳入其中，力求长效解决企业问题，为武清区在新发展阶段实现更快速、更优质的经济社会增长提供坚实的制度保障和创新动能。

  2025-08-15

• 武警天津总队领导考察天津高新区 深化军民协同共促发展

  2024年，武警天津总队领导同志率队赴天津高新区考察，实地走访区内重点民营企业，就科技创新、产业发展及军民融合等领域合作展开深入交流。此次考察旨在加强军地联动，助力高新区优化营商环境，提升招商引资效能，推动区域经济高质量发展。 一、考察团一行首先来到位于天津高新区华苑科技园的一家知名民营科技企业。在企业负责人陪同下，考察团先后参观了企业展示大厅与研发基地，详细了解企业在人工智能、大数据、安防科技等领域的核心技术研发及产业化应用情况。展示大厅内，各类智能化设备与解决方案直观呈现了企业在智慧城市、公共安全等领域的创新成果；研发基地里，科研人员围绕关键技术瓶颈开展攻关的场景，展现了民营企业强劲的自主创新活力。考察团成员不时驻足询问，与企业技术人员就技术研发方向、产品性能提升及市场应用前景等进行细致交流。 二、天津高新区工委相关领导对武警天津总队考察团的到访表示热烈欢迎，对武警部队长期以来给予高新区发展的关心与支持致以衷心感谢。在随后召开的座谈会上，高新区方面详细介绍了区域经济社会发展总体情况，重点阐述了天津国家自主创新示范区建设的进展成效、产业布局特色以及在优化营商环境、支持民营企业创新发展等方面的政策举措。据介绍，天津高新区作为国家自主创新示范区，始终将科技创新作为核心驱动力，聚焦战略性新兴产业，持续加大研发投入，培育了一批具有核心竞争力的科技型企业，形成了特色鲜明的产业集群。 三、考察团对天津高新区在推动民营企业科技创新、促进区域经济转型升级方面取得的显著成绩给予高度评价。考察团指出，民营企业是科技创新的重要主体，天津高新区为民营企业发展提供了优质土壤和良好环境，涌现出一批技术领先、市场潜力大的创新型企业，其在人工智能、数字经济等领域的探索实践，不仅为地方经济发展注入了强劲动力，也为军民融合发展提供了广阔空间。武警部队肩负着维护国家安全和社会稳定的重要使命，希望未来能与高新区及区内企业在技术研发、成果转化、人才培养等方面加强沟通协作，实现优势互补、互利共赢。 四、座谈会上，双方还就进一步深化军地合作、推动军民融合深度发展交换了意见。高新区方面表示，将积极搭建军地合作平台，鼓励和支持区内企业对接部队需求，在技术创新、产品研发等领域开展务实合作，为国防和军队现代化建设贡献地方力量。同时，高新区将持续优化营商环境，落实落细各项惠企政策，为包括军民融合企业在内的各类市场主体提供更加优质高效的服务，不断激发创新创造活力，吸引更多优质项目和人才落户，推动招商引资工作再上新台阶。考察团表示，将积极发挥桥梁纽带作用，促进军地信息互通、资源共享，共同探索军民融合发展新路径，为天津经济社会高质量发展和国防建设作出更大贡献。 此次武警天津总队领导同志对天津高新区的考察，不仅加深了军地双方的相互了解，更为未来在多个领域开展深度合作奠定了坚实基础。天津高新区将以此次考察为契机，进一步整合创新资源，提升服务效能，持续优化营商环境，吸引更多优质企业和项目入驻，推动区域经济在高质量发展轨道上稳步前行，同时积极探索军民融合发展新模式，为实现经济建设与国防建设协调发展贡献力量。

  2025-08-15

• 武清区京津产业新城：以五维发展理念绘就协同创新新蓝图

  武清区正全面提升京津产业新城规划，锚定创新、协调、绿色、开放、共享五大发展理念，聚焦主导产业培育、空间布局优化、生态特色塑造、区域协同深化及民生福祉增进，通过系统规划与精准招商引资，着力构建现代化产业体系，推动城乡区域协调发展，打造京津冀协同创新重要节点。 一、坚持创新引领，构建现代化产业新体系。武清区立足京津产业新城发展定位，聚焦未来产业发展趋势，深入研判可支撑长期发展的主导性产业方向。围绕京津冀产业协同需求，重点培育智能制造、生物医药、新能源新材料、数字经济等战略性新兴产业，推动传统产业向高端化、智能化、绿色化转型。通过建设企业技术中心、产业创新联盟等创新平台，促进产学研用深度融合，加速科技成果转化应用。同时，优化创新生态环境，完善人才引进、资金扶持、政策激励等配套措施，吸引各类创新资源要素向新城集聚，形成“创新引领、产业集聚、链条完整”的现代化产业发展格局。 二、坚持协调发展，优化城乡区域空间布局。武清区深化京津产业新城定位论证，结合区域发展实际，明确新城在京津冀协同发展中的功能定位，重点承接北京非首都功能疏解，强化与天津中心城区、周边区域的产业协作和功能互补。科学规划新城规模与空间结构，推动产城融合发展，合理划分产业园区、居住社区、生态空间等功能板块，优化各类用地比例，促进产业发展与城市功能完善相互支撑。注重城乡统筹发展，以产业新城建设带动周边乡镇产业升级和基础设施改善，推动城乡要素双向流动，形成“以城带乡、城乡互促”的协调发展局面。通过深化土地利用规划，盘活存量建设用地，提高土地集约利用效率，为新城可持续发展提供空间保障。 三、坚持绿色打底，打造田园风貌生态新城。武清区深度挖掘自身生态资源特色，依托区域内现有水系、农田、林地等自然要素，构建“蓝绿交织、山水相依”的生态廊道网络。在产业新城规划建设中，严格落实绿色发展要求，推广绿色建筑标准，发展低碳交通体系，推动能源结构优化，减少碳排放。注重保留田园景观风貌，将农业观光、生态休闲与城市功能有机融合，打造集生产、生活、生态“三生融合”的特色空间。推进产业园区循环化改造，加强污染治理和资源循环利用，提升生态环境质量，让居民在城市发展中享受自然之美，实现经济发展与生态保护协同推进。 四、坚持开放协同，构筑京津冀产业创新节点。武清区立足京津冀协同发展战略，审视分析西北地区在区域协同中的区位优势和战略作用，强化新城与北京、河北周边地区的产业联系和功能互动。主动承接北京科技创新资源和高端产业外溢，与北京重点高校、科研院所、企业共建创新平台和产业合作园区，推动产业链供应链深度融合。加强与河北周边区域的产业协作，在智能制造、农产品加工等领域形成优势互补，共同打造区域产业集群。通过举办产业对接活动、建立跨区域协调机制等方式，吸引京津冀及国内外优质项目落地，将京津产业新城建设成为京津冀地区产业创新的重要节点和区域合作的纽带。 五、坚持共享发展，提升民生福祉保障水平。武清区在京津产业新城规划中践行“以人为本、注重民生”理念，将增进民生福祉作为发展的出发点和落脚点。优化教育、医疗、文化、养老等公共服务资源布局，新建和提升一批中小学、幼儿园、医院、社区养老服务中心等设施，提高公共服务供给质量和覆盖面。加强城市更新和老旧小区改造，建设高品质居住社区，完善交通路网、商业配套、公园绿地等基础设施，改善居民生活环境。围绕主导产业发展培育更多就业岗位，加强职业技能培训，支持返乡创业和灵活就业，拓宽居民增收渠道。健全社会保障体系，扩大社保覆盖范围，完善社会救助机制，让发展成果更多更公平惠及全体居民，增强群众的获得感、幸福感和安全感。

  2025-08-15

• 天津开发区：产业聚集效应持续凸显 产业链协同发展提速

  近年来，天津开发区紧盯重点产业方向深化招商引资，通过引入龙头项目、完善配套体系、优化产业生态，推动电子信息、高端制造等主导产业加速形成集群化发展态势。随着一批像鸿富锦精密电子（天津）有限公司西区云运算研发制造基地这样的标杆项目落地投产，区域内产业链上下游企业协同发展能力显著增强，产业聚集效应逐步清晰，为经济高质量发展筑牢根基。 一、龙头项目引领，产业链核心环节加速集聚。作为区域电子信息产业的龙头项目，鸿富锦精密电子（天津）有限公司西区云运算研发制造基地的投产，不仅填补了天津在高端服务器研发制造领域的空白，更凭借其在全球产业链中的重要地位，吸引了一批从事芯片设计、精密零部件、软件服务等业务的配套企业落户。目前，基地周边已形成涵盖研发创新、核心部件生产、整机组装、供应链管理的完整产业链条，产业纵向整合能力持续提升，成为推动区域产业向价值链高端迈进的重要支撑。 二、政策体系支撑，营商环境赋能产业发展。天津开发区围绕产业聚集需求，构建了从项目引进到投产运营的全周期政策服务体系。在招商引资环节，推出针对性的产业扶持政策，对符合产业链布局的项目给予用地、税收、人才引进等方面的支持；在项目建设阶段，实施“一站式”审批服务，压缩项目落地时间，保障重点项目快速投产；在企业运营过程中，搭建要素保障平台，协调解决企业在物流、能源、资金等方面的需求。一系列精准高效的政策举措，为企业发展营造了稳定、透明、可预期的营商环境，增强了产业聚集的吸引力和凝聚力。 三、产业生态完善，多领域集群协同发展。除电子信息产业外，天津开发区在高端装备制造、新能源新材料等领域也形成了各具特色的产业集群。依托港口优势和产业基础，高端装备制造产业聚集了一批从事智能装备、海洋工程装备研发生产的企业，产品覆盖工程机械、船舶配套等多个领域；新能源新材料产业则围绕电池材料、储能技术等方向，推动产学研用深度融合，培育出一批掌握核心技术的创新型企业。多产业集群协同发展，不仅实现了资源共享和优势互补，还通过跨产业融合催生了新的经济增长点，进一步巩固了区域产业发展的多元支撑格局。 四、创新驱动引领，产业升级步伐持续加快。为提升产业集群的核心竞争力，天津开发区不断强化创新平台建设，推动创新资源向产业集群汇聚。区域内已建成多个国家级、市级企业技术中心和工程研究中心，为企业提供技术研发、成果转化、检验检测等公共服务；同时，深化与高校、科研院所的合作，共建创新联合体，围绕产业关键共性技术开展联合攻关。通过创新驱动，区域内企业的研发投入强度持续提升，一批拥有自主知识产权的新技术、新产品不断涌现，推动产业集群从“制造”向“智造”“创造”转型，为产业聚集注入了持久动力。 五、基础设施优化，要素保障能力全面增强。产业聚集离不开完善的基础设施支撑。天津开发区持续加大在交通物流、能源供应、园区配套等方面的投入，构建了内畅外联的交通网络，实现与港口、机场、高速公路的快速衔接，降低企业物流成本；优化能源供应体系，保障电力、燃气等生产要素稳定供应；建设标准化厂房、人才公寓、商业配套等设施，满足企业生产经营和员工生活需求。优质的基础设施条件，为产业集群发展提供了坚实的硬件保障，进一步提升了区域对产业项目的承载能力。 通过龙头引领、政策支撑、生态完善、创新驱动和基础保障的协同发力，天津开发区的产业聚集效应正从量变向质变跨越。未来，随着更多优质项目的落地和产业链的持续完善，区域产业集群将在规模扩张、结构优化、能级提升上实现新突破，为天津经济高质量发展贡献更大力量。

  2025-08-15

• 天津开发区MSD：高端楼宇聚名企 构筑滨海产业新高地

  天津开发区MSD作为滨海新区核心商务板块，以“滨海最有价值一平方英里”为战略定位，通过高标准载体建设与精准招商引资，吸引了爱信精机、搜狐视频、58同城、康师傅等一批国内外知名企业相继落户，正加速形成世界五百强、金融投资、互联网及现代服务业高度聚集的产业集群，为区域经济高质量发展注入强劲动能。 一、国际甲级标准筑就高端载体根基 天津开发区MSD在规划建设之初便锚定国际一流水准，区域内所有写字楼均严格按照国际甲级写字楼标准打造。从建筑施工到设施配备，再到后期服务管理，全程对标国际顶尖商务楼宇规范。建筑设计上采用大跨度无柱空间布局，配备高规格幕墙系统，确保充足采光与视野通透；垂直交通系统选用国际知名品牌电梯，梯速与候梯时间达到国际先进水平，满足高密度办公人群高效出行需求；空调系统采用智能变频与新风交换技术，实现温度精准调控与空气品质优化。同时，楼宇智能化管理系统覆盖安防、消防、能源管控等全领域，通过数字化平台实时监测与调度，为企业提供安全、高效、智能的办公环境。 二、精准产业定位构建高端生态体系 天津开发区MSD聚焦“高精尖”产业方向，围绕世界五百强区域总部、金融投资机构、互联网平台企业及现代服务业等核心领域进行精准招商，逐步构建起多元协同的高端产业生态。在产业布局上，重点引进具备产业链引领作用的龙头企业，如爱信精机（中国）投资有限公司作为全球知名汽车零部件供应商，其区域总部落地带动了汽车产业链上下游企业的聚集；搜狐视频总部、58同城运营总部等互联网企业的入驻，则加速了数字内容、生活服务等新业态的发展；康师傅总部的扎根，进一步巩固了区域在快消品领域的品牌优势。同时，区域内还聚集了一批银行、证券、保险等金融机构，以及法律、咨询、会展等专业服务企业，形成“总部+金融+服务”的产业闭环，推动产业间资源共享与协同创新。 三、绿色低碳设计引领可持续发展方向 天津开发区MSD将绿色节能理念贯穿于楼宇建设与运营全周期，通过建筑设计优化与绿色技术应用，打造低碳环保的办公空间。在建筑材料选择上，优先采用可再生、低能耗材料，减少建筑全生命周期碳排放；外立面设计结合滨海气候特点，通过遮阳系统与保温层优化，降低建筑能耗；公共区域照明全面采用LED节能灯具，并配备智能光感控制系统，实现能源高效利用。部分楼宇还引入太阳能光伏发电系统、雨水回收利用系统等绿色技术，进一步提升能源自给率与资源循环利用率。此外，区域内通过规划大面积绿化空间、屋顶花园等，改善局部微气候，为办公人群提供亲近自然的休憩环境，实现经济效益与生态效益的有机统一。 四、完善配套服务提升区域综合吸引力 为满足企业与员工多元化需求，天津开发区MSD构建了“办公+生活+服务”一体化配套体系。商业配套方面，区域内布局大型商业综合体、高端餐饮、精品零售等业态，涵盖商务宴请、日常消费、文化休闲等场景，满足企业商务往来与员工生活需求；交通配套方面，临近轨道交通站点，公交线路密集，同时配备充足的智能停车场与新能源汽车充电设施，实现多种交通方式无缝衔接；人才服务方面，周边规划建设人才公寓、国际学校、医疗机构等，为企业员工提供居住、教育、医疗等全链条生活保障；政务服务方面，设立一站式服务中心，为企业提供注册登记、政策咨询、项目申报等便捷服务，降低企业运营成本。完善的配套设施让MSD不仅成为办公场所，更成为宜业宜居的综合型商务社区。 五、名企聚集效应释放发展新动能 随着一批知名企业的相继入驻，天津开发区MSD的产业聚集效应持续凸显，正逐步成为带动滨海新区乃至天津经济发展的重要增长极。爱信精机（中国）投资有限公司的落户，将其全球研发与管理资源引入区域，推动本地汽车产业向高端化、智能化升级；搜狐视频总部依托MSD的区位与资源优势，进一步拓展内容生态与用户市场，助力区域数字文化产业发展；58同城运营总部通过数字化平台整合本地生活服务资源，提升区域现代服务业数字化水平；康师傅总部则通过产业链整合与品牌升级，增强区域快消品产业的市场竞争力。这些企业的聚集不仅带来了直接的经济效益，更通过技术溢出、人才集聚、产业链延伸等方式，带动了区域相关产业的协同发展，为天津开发区打造现代化产业体系提供了坚实支撑。 未来，天津开发区MSD将持续优化营商环境，提升载体服务能级，吸引更多高端产业项目与优质企业落户，努力建设成为具有国际影响力的现代服务业发展平台，为滨海新区高质量发展贡献更大力量。

  2025-08-15

• 天津李七庄津兰商务别墅：打造总部经济与金融办公新高地

  作为天津李七庄重点招商引资项目，津兰商务别墅坐落于卫津南路西侧商贸带核心区域，以六栋独立建筑构成高端商务集群。项目聚焦总部经济结算中心与金融办公业态，凭借优越区位、定制化空间及专业配套，成为区域产业升级的重要载体，为企业发展提供高品质商务平台。 一、区位优势与产业环境 津兰商务别墅所在的卫津南路商贸带，是天津南部重要的经济发展轴线，串联起多个商业综合体与产业园区。该区域紧邻城市快速路网，通过卫津南路可快速通达中心城区及滨海新区，周边轨道交通、公交线路密集，形成立体式交通网络。李七庄板块近年来持续优化营商环境，聚焦现代服务业与高端商务业态，已吸引多个行业龙头企业区域总部入驻，产业集聚效应逐步显现。 二、项目规划与建筑特色 项目由六栋独立商务建筑构成，每栋楼宇均配备专属配套设施与独立出入口，确保企业办公的私密性与便捷性。单栋建筑面积区间为3300平方米至3800平方米，包含地下室与阁楼空间，可满足企业总部对多功能办公场景的需求。建筑设计融合现代商务美学与实用功能，外立面采用玻璃幕墙与石材组合，内部空间采用灵活隔断设计，可根据企业需求进行个性化布局调整。 三、空间功能与配套设施 每栋建筑均规划地上与地下多层空间，地下室可设置员工餐厅、健身中心、停车场等配套，阁楼可改造为高管办公区或会议中心。楼宇内部配备独立空调系统、高速网络接口及智能安防系统，满足现代化办公标准。项目公共区域打造绿化景观带与休闲广场，营造生态化商务环境，同时配备24小时安保巡逻与智能监控系统，保障企业运营安全。 四、招商定位与产业导向 项目重点招引总部经济结算中心与金融办公类企业，包括区域总部、财务结算中心、金融投资机构、资产管理公司等业态。依托天津作为北方金融中心的区位优势，津兰商务别墅旨在构建金融与总部经济产业生态圈，通过企业间的资源共享与业务协同，提升区域经济发展质量。招商过程中注重引入具有行业影响力的领军企业，形成头部带动效应。 五、价值优势与市场前景 该项目3.5万元/平方米的售价定位，结合其区位价值与产品特性，在同类商务载体中具有竞争力。独立产权与定制化空间设计，满足企业长期发展需求，同时为企业提供资产保值增值的潜力。随着李七庄区域基础设施不断完善与产业政策持续优化，项目未来将受益于区域价值提升，为入驻企业创造良好的发展环境。 六、区域政策与服务保障 李七庄板块为支持楼宇经济发展，推出系列配套政策，包括税收优惠、人才引进支持、企业服务绿色通道等。津兰商务别墅入驻企业可享受区域产业扶持政策，同时项目运营方提供工商注册、政策咨询、商务接待等一站式服务。当地政府建立企业服务专班，定期对接企业需求，解决经营过程中的实际问题，助力企业稳健发展。 七、建筑品质与技术标准 项目建设严格遵循国家绿色建筑标准，采用节能建材与环保设备，降低企业运营成本。楼宇配备先进的消防系统与应急响应机制，符合甲级写字楼安全标准。电力供应采用双回路设计，保障企业用电稳定，网络通信支持5G接入与光纤宽带，满足金融企业对数据传输的高要求。 八、生态环境与人文氛围 项目周边环绕城市绿地与水系资源，商务办公环境兼具生态性与舒适性。李七庄区域注重文化设施建设，周边分布有图书馆、展览馆等公共文化空间，为企业员工提供丰富的文化生活选择。区域内商业配套完善，高端酒店、购物中心、餐饮娱乐设施一应俱全，形成宜居宜业的综合环境。 九、产业协同与资源整合 津兰商务别墅通过建立企业联盟与行业交流平台，促进入驻企业间的业务合作与资源共享。项目运营方定期组织行业峰会、专题论坛等活动，为企业提供政策解读与市场拓展机会。依托李七庄产业园区资源，项目可联动周边科技、制造等产业，形成跨领域产业链协同，提升企业综合竞争力。 十、未来发展与规划展望 随着天津城市南部发展战略的深入实施，卫津南路商贸带将进一步强化商务商贸功能，成为连接中心城区与滨海新区的重要经济节点。津兰商务别墅将持续优化服务体系，引入智慧园区管理系统，提升运营效率与企业体验。未来项目计划拓展配套服务，包括商务会展、法律咨询、金融服务等，打造全方位商务服务平台。 该项目的建设与运营，不仅为李七庄楼宇经济发展注入新动能，也为天津现代服务业升级提供有力支撑。通过精准的产业定位与优质的空间载体，津兰商务别墅将吸引更多高端企业入驻，助力区域经济高质量发展，成为展示天津商务形象的新窗口。

  2025-08-15

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